Restaurant 600 m² Thonon-les-Bains

Restaurant 600 m² Thonon-les-Bains RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 –PROCHE THONON À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un axe très passant. Bâtiment de 600m2 sur 4300m2 de terrain aménagé en parking. Etablissement situé au coeur d'une zone commerciale avec de multiples enseignes nationales. La zone commerciale est un axe très fréquenté entre : Thonon-les-Bains (à quelques minutes), Genève / frontière suisse (à environ 30 min), Accès direct depuis la D1005 (ancienne route nationale) et la route de Genève. La zone est desservie par des lignes de bus régionales / intercommunales du réseau local (Thonon-Léman Agglomération) — souvent avec des arrêts proches de la zone Le site dispose d'un grand parking pour accueillir sa clientèle. Caractéristiques de l'établissement : Rénové en intégralité en 2023 Nombre de place assise :180 couverts, possibilité terrasse en plus Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et entretenue datant de 2023 Espace de réserve adaptés à l'activité. Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs. Données d'exploitation : Environ 50 000 couverts par an Chiffre d'affaire avoisinant les 2 000 000 d' €uro par an Clientèle mixte : locale, professionnelle, familiale et de passage. Loyer + charges mensuels : 6775 + 486 Résultat net supérieur à 300 000€ Atouts majeurs : Très fort passage quotidien Emplacement reconnu et recherché Idéal pour une franchise, un groupe de restauration ou le déploiement d'un nouveau concept. Base de chiffre d'affaire solide et récurrente. Dossier complet, chiffres détaillés et conditions de cession communiqués après premier échange. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 864 648 CHAMBERY Surface : 600 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué