Fonds de commerce restaurant 278 m²

MURS ET FONDS , RESTAURANT DANS LE PÉRIGORD VERT THIVIERS (24800) --- Prix : 248.000 euros TTC (dont 7.82 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 230.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente ce restaurant tenu par les propriétaires depuis plus de 30 ans, il est ouvert le midi du lundi au vendredi. Le Restaurant a : - Une capacité de 60 places en salle et 20 places en terrasse. - Une cuisine professionnelle entretenue. - Une clientèle locale et touristique avec une étape sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. L'ensemble immobilier sur 278 m² comprend : - En rez-de-chaussée, l'exploitation commerciale - En R+1, un appartement de type T3 à rafraîchir pour optimiser la rentabilité ou pour s'installer. Les Points Forts: - Vente Murs et Fonds : Devenez propriétaire de votre outil de travail et de votre logement. - Marge de progression : à développer l'offre soir et week-end, à créer vente à emporter, traiteur, groupe. Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéal pour un couple de professionnels. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: *** Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 445.698 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 1- Fdc: 10% HT du prix de vente, soit 7.000 euros HT 2- Murs: 6% TTC du prix de vente soit 9.600 euros TTC. DM Ref : N° 225.01.26 et 226.01.26 (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - . Référence annonce : 445698B-RTO Non soumis au DPE