🔥RARE Immeuble de 500m² + 83m² de cours intérieur en hyper centre de Tarbes - Potentiel exceptionnel

Immeuble de caractère d'environ 500 m² + 83m²– Fort potentiel d'investissement – Tarbes Centre Idéalement situé à deux pas de la Place du Foirail, de la Place Marcadieu et du centre-ville de Tarbes, cet immeuble d'environ 500 m² offre un fort potentiel pour un investisseur, un entrepreneur ou un marchand de biens. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de toutes les commodités, ce bien se prête à de nombreux projets. Composition Rez-de-chaussée – 330 m² Grand plateau modulable. Cour intérieure d'environ 83 m², idéale pour créer une terrasse, un espace détente ou un patio. Nombreuses possibilités d'exploitation : locaux professionnels ou bureaux, restaurant ou activité de restauration avec terrasse intérieure, salle de sport, garage ou stationnement couvert, entrepôt, boxes de stockage, showroom ou commerce. Étage – 163 m² Fort potentiel d'aménagement en : appartements, studios, colocation étudiante, bureaux ou espaces de coworking. Les atouts Emplacement recherché en centre-ville. À seulement 5 minutes à pied de la Place Marcadieu. Marché hebdomadaire très fréquenté à proximité. Parkings publics à quelques mètres (Place du Foirail). Arrêts de bus et navettes étudiantes accessibles à pied. Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. Nombreuses possibilités de rentabilité et de valorisation. Situation géographique 20 min de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. 30 min de Bagnères-de-Bigorre. 50 min de Pau. 1 h des stations de ski. 1 h 30 de Toulouse. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, création de commerces, restauration, professions libérales ou projet mixte habitation/activité. Une opportunité à découvrir rapidement !