Commerce restaurant 100 m²

Golf 9 trous avec maison d'habitation, restaurant et dépendances Perigord Noir Au cœur du Périgord noir dans un environnement de forêts, d'eau et de verdure, se dévoile un domaine qui apparaît rarement sur le marché, 8 hectares de terrain privé, comprenant un golf 9 trous (homologué auprès de la Fédération de Golf, longueur 1430 par 35. Un restaurant à la réputation bien ancré , et une maison d'habitation pour les propriétaires. L'ensemble de la propriété comprend : une maison d'habitation, un restaurant, des granges (possibilités d'évolution), un golf 9 trous, un parking, le tout d'un seul tenant. C'est le type de propriété qui dépasse le simple achat immobilier : un lieu où le futur propriétaire ne se contente pas d'habiter, mais exploite son propre paradis golfique, en toute discrétion, loin de l'agitation, tout en restant accessible dans l'une des régions les plus préservées du Sud-Ouest de la France. Le parcours de golf, en bon état, offre une opportunité rare, la possibilité de développer un concept de golf privé et intime. Une expérience exclusive pour des invités ou des membres, avec ce niveau de prestige recherché (inter)nationalement, « a private golf estate” au cœur de la campagne française. Un petit bar est actuellement en place ,ainsi qu'un restaurant de 25 couverts à l'intérieur et 30 places à extérieures. Le domaine dispose également d'une Licence IV : bar, lounge, événements privés, dégustations … Le domaine comprend une habitation d'environ 100 m2 comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie, salon, cuisine, bureau. Le grenier est facilement aménageable. Chauffage central au gaz. et triple vitrage assurent le confort. Jolie véranda spacieuse. Un studio tout équipé de 56 m2 complète l'ensemble, pour les amis ou les clients désireux de séjourner sur la propriété. Trois granges en pierre, en bon état permettent encore une évolution. (100 m2, 100 m2 et 50 m2 environ). Ces extensions permettent diverses autres activités, actuellement, le foot golf et le tir à l'arc. Situé en Dordogne , le domaine bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, où nature préservée, richesse culturelle et douceur de vivre se rencontrent. La région est renommée pour son patrimoine gastronomique, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle — un environnement idéal pour un refuge privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : AP2998 Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 560 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)