AUTRE 255 m² SIERCK LES BAINS

AUTRE 255 m² SIERCK LES BAINS Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur d'une cité médiévale dynamique. Nous vous proposons l'acquisition d'un immeuble complet comprenant un fonds de commerce de restauration renommé ainsi qu'une partie habitation. L'établissement, véritable institution locale référencée dans les guides majeurs, jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, garantissant un démarrage d'activité immédiat et serein. Le bien inclut les murs et le fonds, offrant une totale maîtrise de votre projet professionnel. Au-delà de l'activité commerciale, l'ensemble dispose d'un vaste logement de fonction ou locatif aux volumes généreux, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Une affaire clé en main au potentiel de rentabilité avéré. Immeuble mixte de 255 m² comprenant un restaurant et un logement de type F5. Prix de vente de 364 000 Euros (murs et fonds inclus). Prestations - équipements : Cet ensemble immobilier se distingue par des équipements complets et entretenus. La partie commerciale comprend deux salles de restauration capables d'accueillir 80 couverts, un bar fonctionnel et une cuisine professionnelle entièrement équipée prête à l'emploi. Une cave et des sanitaires aux normes complètent le lot. Côté habitation, vous disposerez d'un appartement spacieux et lumineux doté de trois chambres, d'un salon-séjour confortable, d'un bureau et d'une buanderie. Le bien a bénéficié de rénovations récentes, notamment le double vitrage et l'isolation de la toiture, assurant un confort thermique appréciable et une maîtrise des coûts énergétiques. Accès routiers: Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et pittoresque dans le Pays des Trois Frontières, à la croisée de la France, de l'Allemagne et du Luxembourg. Située en bordure de Moselle, la commune est une destination touristique prisée, dominée par son célèbre qui attire des milliers de visiteurs chaque année. L'établissement profite directement de ce flux, ainsi que du passage de la véloroute "La Voie Bleue", assurant une visibilité optimale. L'accessibilité est excellente vers les grands axes transfrontaliers, captant ainsi une clientèle internationale et locale régulière. Détails taxes: Prix de vente de 364 000 € (murs et fonds inclus). Disponibilité: Immédiate Surface : 255 m²