Local commercial 42 m² SETE

Local commercial 42 m² SETE Côté Centre-ville, Ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'un fort passage. Ce bien développe une surface commerciale de 43 m², actuellement aménagée en bar-restaurant, offrant un espace accueillant et fonctionnel pour une activité de restauration ou de débit de boissons. Le local comprend également une cuisine, un cellier permettant un espace de stockage pratique, ainsi que des WC, répondant aux besoins d'exploitation de l'activité. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 200 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat, un véritable atout pour un investisseur. Grâce à son emplacement stratégique, à ses équipements et à son rendement locatif en place, ce local représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Surface : 42 m² Consommation énergie primaire : 526 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2348 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G