Cession de Fonds de Commerce

OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE – PAYS DU MONT-BLANC Cession de Fonds de Commerce : Restaurant de Renom + Annexe Distributeur Automatique Emplacement N°1 Bis / Cœur de Ville – Sallanches (74700) À VENDRE – CHIFFRE D'AFFAIRES > 700 000 € HT | LOYER EXCEPTIONNEL (2% DU CA) Situé au centre-ville de Sallanches, dans un secteur dynamique à très fort passage (proximité immédiate des bureaux, commerces et axes principaux), nous cédons un fonds de commerce de restauration entièrement rénové, bénéficiant d’une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle à l'année. LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE Performance Financière Remarquable : Chiffre d'affaires consolidé supérieur à 700 000 € HT, affichant une très belle rentabilité (EBE très attractif). Atout Majeur – Loyer Ultra Bas : Bail commercial avec un loyer représentant seulement 2 % du chiffre d'affaires, une opportunité extrêmement rare dans la région du Mont-Blanc qui garantit une marge nette très élevée. Outil de Travail Clé en Main : Équipement récent et complet. Salle, bar, cuisine et réserves entièrement aménagés et entretenus avec soin. Capacité d'Accueil et Cadre Privilégié : Salle intérieure : 40 couverts. Terrasse : 20 couverts. Superbe terrasse ombragée l'été: jusqu'à 100 couverts, offrant un cadre très recherché durant la belle saison. Volume d'activité : 120 à 150 couverts/jour en été | 60 à 70 couverts/jour en hiver. BONUS INCLUS : LE DISTRIBUTEUR AUTOMATIQUE La cession comprend également un distributeur automatique récent (installé il y a 1,5 an, valeur à neuf 40 000 €) situé dans une commune voisine. Croissance confirmée : Chiffre d'affaires en hausse constante, estimé à environ 27 000 € / an (sur la base de 18 000 € d'encaissements réalisés sur les 8 premiers mois de l'année). Coûts de fonctionnement très faibles : Emplacement stratégique bénéficiant d'un loyer dérisoire (0,72 % du CA). PROFIL DE L'ACQUÉREUR ET CONFIDENTIALITÉ Affaire idéale pour des professionnels de la restauration, un duo d'associés ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, hautement rentable et idéalement située au Pays du Mont-Blanc. Dossier confidentiel : L'identité de l'établissement, les bilans comptables et l'inventaire détaillé seront transmis uniquement après un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.