Fonds de commerce restaurant 496 m²

RESTAURANT - ZONE COMMERCIALE NORD LE MANS CESSION DE FONDS DE RESTAURANT - ZONE COMMERCIALE NORD LE MANS CESSION DE FONDS DE COMMERCE VENDU LIBRE D'ENSEIGNE ? DESCRIPTIF Restaurant implanté en zone commerciale à fort flux, au nord de l'agglomération mancelle, au coeur d'un pôle retail majeur. Surface totale : 496 m²Salle spacieuse + cuisine professionnelle entièrement équipéeVisibilité excellente,Parking mutualisé importantAccès direct axes structurants ? Le fonds est cédé libre d'enseigne.Possibilité d'exploiter sous nouveau concept ou nouvelle franchise.Destination bail : toutes activités de restauration. Bail commercial 12 ans signé le 1er juillet 2020Durée résiduelle sécurisée. ? ÉLÉMENTS FINANCIERS Chiffre d'affaires HTo 2024 : 574 600 €o 2025 (atterrissage estimé) : 533 900 € Loyer annuel HT : 102 069 € Soit environ 8 505 € HT / mois Taxe foncière : environ 3 800 € / an Masse salariale 2024 : ? 268 000 €Effectif : 15 salariés (équipe complète opérationnelle) EBITDA 2024 : -13 400 €? Potentiel de redressement identifié. ? POSITIONNEMENT Produit idéal pour : Franchise nationale souhaitant s'implanter immédiatement Groupe régional multi-sites Concept indépendant ambitieux Repreneur expérimenté recherchant un outil dimensionné et visible L'atout majeur :Un emplacement premium + un outil clé en main + liberté totale de concept. ? Opportunité de reprise avec fort levier d'optimisation. ? Contact Jean-Pierre Fabre In-Cessio Immobilier d'entreprise - Sarthe ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72 00012 RCP 911263804 Référence annonce : VF071-DADICE_LBC Non soumis au DPE