Fonds de commerce, restauration 67 m² saint maur des fosses

Fonds de commerce, restauration 67 m² saint maur des fosses Situé au pied de la gare RER A de Saint Maur des Fossés, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide offre des conditions idéales pour une exploitation immédiate et durable. Un outil de travail prêt à l'emploi. Le local, entièrement rénové en 2025, présente une surface de 65 m² de plain pied en excellent état. Il est vendu avec l'intégralité de son matériel professionnel, permettant une reprise sans investissement supplémentaire. Le commerce autorise toutes les activités de restauration rapide sans cuisson et sans extraction. La salle accueille 25 à 30 couverts, avec une organisation fluide et fonctionnelle. Visibilité et emplacement premium. La façade d'environ 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe très passant au sein d'un environnement commercial attractif. Le secteur bénéficiera prochainement d'un fort levier de développement avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en avril 2027. Conditions locatives : Bail commercial en cours jusqu'en NOVEMBRE 2030 Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC Charges : 130 € HT / mois Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charges Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement à fort potentiel, avec un outil de travail clé en main. Prix de cession : 148000 €Ce bien vous est présenté par Yanis El idrissi - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 931439160. Surface : 67 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué