Fonds de commerce restaurant – 165m² – emplacement premium – saint-maur-des-fossés

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – 165M² – EMPLACEMENT PREMIUM – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. L'établissement bénéficie d'un emplacement d'angle premium, d'une excellente visibilité, d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidélisée. 📍 EMPLACEMENT PREMIUM • Quartier du Parc Saint-Maur • Proximité immédiate de la Mairie et du RER A • Emplacement d'angle • Excellente visibilité • Secteur résidentiel et commerçant recherché ⭐ UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN • 165 m² au total • 114 m² au rez-de-chaussée • 51 m² de sous-sol • 72 places en salle • Terrasse saisonnière de 36 places • Cuisine professionnelle de plain-pied • Extraction professionnelle Ø 300 mm • Sous-sol avec stockage et vestiaires • Établissement immédiatement exploitable 📈 +370 000 € DE CA EN 2025 – ENCORE UN VÉRITABLE POTENTIEL DE CROISSANCE L'établissement réalise actuellement ce niveau de chiffre d'affaires avec une exploitation volontairement limitée à 5 jours par semaine. Fermé le dimanche et le lundi, il existe donc plusieurs leviers de développement pour un repreneur souhaitant aller plus loin : ➡️ Ouverture de jours supplémentaires ➡️ Développement de la vente à emporter, actuellement non exploitée ➡️ Élargissement des horaires d'ouverture ➡️ Développement de nouvelles offres et de nouveaux canaux de vente L'acquéreur reprend ainsi une activité déjà établie, avec un emplacement de qualité et un potentiel de développement encore largement disponible. 💰 CONDITIONS Prix de cession : 280 000 € Loyer : 4 250 € HT/HC par mois Dossier complet disponible après premier échange téléphonique : bilans, bail commercial et informations complémentaires. 📞 Acquéreurs sérieux et professionnels disposant d'un projet concret : contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité rare de reprendre un restaurant clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés, avec un CA déjà conséquent et de véritables leviers de développement.