Local commercial 253 m²

Vue exceptionnelle sur la rade de Toulon — Emplacement premium Idéal investisseur – Cession des murs commerciaux. Situé à Saint-Mandrier-sur-Mer, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la rade de Toulon. Développant environ 253 m², le bien entièrement rénové accueille actuellement une activité de restauration et comprend également un appartement indépendant d'environ 56 m². Très belle rénovation et magnifique terrasse. Stationnements à proximité immédiate et visibilité optimale complètent les nombreux atouts de cette adresse de premier choix. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive. Un bien rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Bien non soumis à la TVA Visite uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 335424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 335424 Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)