Fond de commerce, restaurant 50 m² SAINT JEANNET

Fond de commerce, restaurant 50 m² SAINT JEANNET RESTAURANT ? HAUTEURS DE SAINT-LAURENT-DU-VAR / NICE ? EXCLUSIVITÉ À SAISIR ? COUP DE C?UR ! Situé à Saint-Jeannet, sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var et à proximité de Nice, ce charmant restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route principale, à proximité immédiate des commerces de proximité (bar, tabac, supermarché?). Entièrement rénové récemment et décoré avec goût, cet établissement d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux et convivial. Le restaurant est entièrement climatisé avec système réversible et dispose d'une agréable petite terrasse privative. L'établissement est vendu avec l'ensemble du matériel et bénéficie d'une extraction en façade récemment refaite. La capacité d'accueil est d'environ 50 places assises réparties entre l'intérieur et l'extérieur. Le restaurant est actuellement exploité 5 jours sur 7 et dispose de 12 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle. Avec un chiffre d'affaires 2024 de 215 000 €, cet établissement présente un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. Conditions locatives : Loyer : 11 400 € HT HC / an Charges : aucune Taxe foncière : 800 € / an à la charge du locataire Non assujetti à la TVA Prix de vente : 89 600 € Honoraires d'agence inclus Honoraires : 9 600 € TTC, soit 12 % du prix de vente, à la charge du preneur. CCE Immobilier ? Entreprise & Commerce 93 boulevard Carnot ? 06400 Cannes Tél : [Coordonnées masquées] La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony LOBBRECHT, qui reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens Commerce & Entreprise sur notre site : CCE Immobilier Entreprise Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 0020 676. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Surface : 50 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué