Restaurant 82 m² Saint-Jean-de-Sixt

Restaurant 82 m² Saint-Jean-de-Sixt Situé sur la route des stations du Massif des Aravis, au coeur d'un environnement prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Parfait pour un projet de couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité et confort de vie. Le restaurant se compose : o d'une salle de 50 m2 o d'une cuisine entièrement équipée avec réserve (30 m2) L'ensemble permet de proposer une restauration de qualité dans des conditions optimales. À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes vient compléter l'établissement. Capacité d'accueil : o 25 couverts en salle o 30 couverts en terrasse Un parking client est à disposition, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du lieu. Situé dans un village dynamique, l'établissement bénéficie également de la proximité des transports (navettes scolaires et routières), assurant une fréquentation régulière toute l'année. Les atouts: o Licence IV o Aucun contrat fournisseur en cours o Locaux aux normes ERP o Contrôles techniques à jour o Aucuns travaux à prévoir o Exploitation immédiate Affaire saine permettant une rentabilité rapide, idéale pour une reprise clé en main. Potentiel de développement : L'établissement bénéficie d'un fort potentiel, notamment grâce : o à l'attractivité touristique du secteur o aux activités estivales en plein essor o et aux perspectives liées aux Jeux olympiques d'hiver de 2030 Données financières : o Chiffre d'affaires sur les 3 dernières années : 150 000 EUR à 230 000 EUR o Prix net vendeur : 130 000 EUR o Honoraires : 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur o Loyer mensuel : 1 400 EUR HT Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en immobilier professionnel sur Annecy et les Aravis au [Coordonnées masquées]. Photos non contractuelles visuels d'illustration Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015 Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 82 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an