Restaurant 68 m²

Fonds de commerce - 68.00 m² - Saint-Germain-en-Laye 78100 Saint-Germain-en-Laye Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare en plein cœur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye. Ce fonds de commerce de restauration d'une surface de 68 m² avec une façade de 5 mètres linéaires bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe piétonnier à très fort flux. Au Rez-de-chaussée (50 m²) : Une salle chaleureuse pouvant accueillir 40 couverts, complétée par une terrasse de 15 couverts très prisée dès les beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une belle façade linéaire de 5 mètres, offrant une visibilité maximale et une excellente luminosité. Au Sous-sol (18 m²) : Accessible directement par un escalier intérieur, cet espace comprend une réserve saine pour le stockage, ainsi que les commodités (toilettes et point d'eau). Clé en main et prêt à l'emploi, l'établissement répond à toutes les exigences techniques de la restauration. Il bénéficie d'un conduit de cheminée extérieur d'un diamètre de 400 mm (idéal pour tout type de cuisine). Une cuisine aux normes en vigueur, entièrement équipée pour le gaz. Situation : Plein centre-ville, au cœur d'une rue piétonne commerçante très dynamique. Synergie : Environnement commercial qualitatif avec une excellente dynamique de quartier et l'accès immédiat à tous les commerces de l'hyper-centre. C'est une affaire rare sur le secteur en raison de son extraction de gros diamètre (400 mm) et de sa terrasse en zone piétonne. Idéal pour un concept de restauration bistronomique, pizzeria, street-food premium ou cuisine du monde. Aucuns travaux lourds à prévoir sur la structure technique. Prix : 130 000 € Loyer : 3 315 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 150 € /HT /MOIS Honoraires : 13 000 € H.T Ref annonce : 15-349956 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-349956 Non soumis au DPE