Fonds de commerce restaurant 300 m²

Restaurant de 150 m² avec terrasse et parking - Axe de plus de 20 000 véhicules/jour À vendre, fonds de commerce de restauration d'environ 150 m², bénéficiant d'une terrasse privative, d'un parking réservé à la clientèle et d'un faible loyer. Situé sur un axe très fréquenté, avec plus de 20 000 véhicules par jour, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. L'activité est aujourd'hui exploitée principalement le midi en semaine, laissant de réelles perspectives de développement : ouverture en soirée, activité de bar, afterworks, privatisations ou événements. Les atouts : 150 m² d'exploitation Terrasse privative Parking clientèle Faible loyer Emplacement à forte visibilité Un établissement idéal pour développer un concept de restauration, de bar ou un lieu de convivialité. Prix de vente FAI TTC : 144 000 euros Local neuf, en très bon état Gaine d'extraction diamètre 400 mm Licence GRANDE RESTAURATION Terrasse privée Accès PMR, dossier Adapt Surface en étage (verrière) : importants travaux + isolation à prévoir Activités autorisées : Restauration de type traditionnel ou rapide avec licence restauration Date d'effet du bail :01/02/2025 Date de fin de bail :31/01/2034 Surface RDC : 150 m² Extracteur de fumées : oui Surface : - Étage : 1 - Type : Commerce - Surfaces : 150 - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Restaurant - Surfaces : 150 - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 300 m² Référence annonce : 2151107-0V Non soumis au DPE