Fonds de commerce restaurant 194 m²

SAINT CLOUD -EMPLACEMENT D'ANGLE, RESTAURANT 194 m² , 70 COUVERTS , CA 1,2 M, LOYER 5000 /MOIS A vendre : Fonds de commerce idéalement situé à l'angle de Saint Cloud (92210). Emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux constant et d'un environnement commercial dynamique. Le local développe 194 m² exploitables, répartis sur 3 niveaux, parfaitement adaptés à une activité nécessitant salle, préparation, cuisine, stockage et zones techniques. DESCRIPTION DU LOCAL Rez-de-chaussée : 60 m² Grande salle principale de 47,46 m² Espace préparation + dégagement Local poubelles indépendant Accès direct au sous sol et au 1er étage 1er étage - 34,10 m² Deuxième salle de 24,84 m² Réserve, Vestiaire, Lavabo, 2 WC, Dégagement Sous sol : 75,08 m² (hors Carrez) Cuisine principale Chambres froides Rangements Vestiaire Local EDF Dégagement Cuisine NON de plain pied (cuisine principale en sous sol, préparation légère au RDC). CAPACITÉ 55 à 70 couverts selon l'agencement (Surfaces de salle : 72,30 m²) DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires : 1 200 000 euros Loyer : 5000 euros HT/mois Dépôt de garantie : 30 000 euros Indexation gelée jusqu'en 2027 Bail commercial en cours, activité tous commerces (hors activités incommodantes). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf : 453626 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 97B-AFAT Non soumis au DPE