Restaurant - immeuble commercial - logement - proche lacs aveyron

IMMEUBLE COMMERCIAL - RESTAURANT - LOGEMENT - PROCHE LACS AVEYRON Sur la commune de Salmiech, à vendre immeuble commercial / restaurant climatisé idéalement situé à proximité des lacs de Pareloup et Villefranche-de-Panat, dans un secteur touristique dynamique avec forte activité saisonnière estivale. Établissement bénéficiant d’un fort potentiel de développement avec la création de chambres d’hôtes, location touristique (plans d’architecte réalisés). Capacité actuelle d’environ 80 couverts avec salle de restaurant, bar et terrasse avec vue dégagée sur la campagne et le village. L’ensemble du matériel professionnel reste sur place permettant une reprise rapide de l’activité : - bar réfrigéré - piano de cuisson avec hotte professionnelle - plancha - chambre froide - congélateur - lave-vaisselle professionnel - mobilier de salle - couverts et vaisselle - vidéo-surveillance complète - nombreux petits équipements Composition du bien : • Salle restaurant / bar d’environ 60 m² avec accès direct terrasse • Cuisine professionnelle + plonge indépendante • Appartement rénové en 2022 comprenant séjour, cuisine, chambre, bureau, salle d’eau et WC • Plateau de 100 m² à aménager (ancien hôtel) : possibilité chambres, appartements ou extension activité • Annexe indépendante de 32 m² pouvant être transformée en studio ou T2 • Deux grands garages de 100 m² et 48 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, hivernage, salle de réception, extension commerciale… Travaux récents réalisés en 2022 : - rénovation salle de restaurant - rénovation appartement - façades - électricité - installation pompes à chaleur (climatisation) Parking juste en face de l’établissement, accès facile et PMR conforme. Village avec commerces et services, à 20 minutes de Rodez. Idéal pour couple ou professionnel souhaitant développer une activité de restauration et d’hébergement dans une zone touristique reconnue. Possibilité d’accompagnement et présentations aux différents acteurs locaux. Surface totale : 323 m² DPE réalisé il y a moins d’un an. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Plus de renseignements photos sur demande, visite en visio possible. En cas de non réponse téléphonique, merci de laisser un message.