Restaurant 290 m² REIPERTSWILLER

Restaurant 290 m² REIPERTSWILLER Une opportunité rare pour changer de vie et reprendre un restaurant de renom avec logement. Situé à La Melch, sur la commune de Reipertswiller, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, L'Arbre Vert est un restaurant emblématique bénéficiant d'une très forte notoriété locale et touristique. Implanté sur un terrain d'environ 8 ares, l'ensemble développe une surface d'environ 290 m² et comprend les murs et le fonds de commerce, vendus ensemble dans le cadre d'un départ à la retraite. Le restaurant se compose de deux salles communicantes aux ambiances complémentaires : une première salle dans le pur esprit auberge alsacienne / winstub traditionnelle, chaleureuse et cosy, avec kachelofe fonctionnel, très appréciée en période hivernale, une seconde salle plus spacieuse et lumineuse, offrant une vue exceptionnelle sur la région, idéale pour les repas de groupe et les services à forte fréquentation. L'établissement dispose également : - d'une grande terrasse estivale, - d'un matériel de cuisine récent et en très bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd, - d'une activité rentable, avec un chiffre d'affaires solide et une clientèle fidèle, locale et touristique. une part de la valeur repose sur l'immobilier, offrant sécurité patrimoniale et potentiel à long terme. Un logement de fonction lumineux complète ce bien, comprenant : - un grand salon-séjour, - deux salles de bain, - une cuisine intégrée, - un grand bureau, - la possibilité de créer des pièces supplémentaires, - une grande terrasse privative. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, apportant un réel confort d'exploitation et des possibilités d'aménagement complémentaires. Il s'agit d'une opportunité rare de reprise clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier projet de reconversion, activité rentable et qualité de vie, dans un environnement naturel recherché. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. Votre conseiller immobilier, MALL Eric Numéro RSAC : 753 129 329 Téléphone : [Coordonnées masquées] Eric Mall (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753129329 - Strasbourg. Surface : 290 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)