Restaurant 116 m²

Fonds de commerce - 116.00 m² - Puteaux 92800 Puteaux Le Groupe Point de Vente vous propose à La Défense, Puteaux 92800, galerie commerciale Esplanade, un super fonds de commerce 120 couverts : local 116 m² (58 m² RDC + 58 m² étage) + terrasse 57 m², extraction Ø300 neuve installée avec travaux réaménagement signés par le bailleur livraison juin 2026. Investissement exceptionnel clé en main prêt .exploiter été 2026, emplacement stratégique galerie commerciale premier quartier affaires Europe, flux constants quotidiens 180 000 salariés dont 58% cadres. Dossier complet disponible sur demande.Positionné dans une galerie commerciale Esplanade du Général de Gaulle, cœur névralgique La Défense premier quartier affaires européen 3,5 millions m² bureaux, dalle piétonnière 32 hectares 450 platanes alignés axe historique Louvre-Grande Arche. Environnement business exceptionnel : 2 500 entreprises 1 500 sièges sociaux (TotalEnergies Tour Coupole, Société Générale Tours Granite Chassagne Alicante, EDF Tour Cèdre, AXA, HSBC, Areva, Saint-Gobain, Vinci, Manpower, Capgemini), 180 000 salariés quotidiens dont 58% cadres CSP++ revenus élevés, 25 000 résidents, 40 millions visiteurs/an centres commerciaux Westfield 4 Temps (141 000m²) proximité. Galerie Esplanade : restaurants DS Café Pico Le Ballon d'Alsace Matsuri Amaterasu Les Copains Toqués La Cantine Bioburger Marco Marco, commerces Carrefour City Institut Pile Poil Hair Corolles salons beauté coiffure, services nombreux. Clientèle captive massive premium : 180 000 salariés quotidiens cadres dirigeants banques finance industrie conseil digital (déjeuners afterworks soirées), employés bureaux tours consommation régulière forte, résidents 25 000 habitants quartier mixte, touristes visiteurs 40 millions/an Westfield Grande Arche monuments, étudiants Pôle Léonard Vinci EDC Paris Business School. Desserte transport exceptionnelle hub multimodal : Métro Esplanade de La Défense (1) 2 min, RER A E Transilien L U Grande Arche 9 min Paris Saint-Lazare 10 min Paris centres directs, Tramway T2, Bus 73/174/278 nombreux, accès A14 A86 N13 autoroutes, parking Zenpark proximité.Atout clef : FDC 120 couverts super investissement + local 116m² (58m² RDC + 58m² étage) + terrasse 57m² + extraction Ø300 neuve + travaux réaménagement signés juin 2026 clé en main + galerie commerciale Esplanade La Défense + 180 000 salariés quotidiens 58% cadres + premier quartier affaires Europe + clientèle captive premium massive + hub transport exceptionnel + dossier complet disponible.! Prix : 920 000 € Loyer : 3 183 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 891 € /HT /MOIS Honoraires : 92 000 € H.T Ref annonce : 15-324073 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-324073 Non soumis au DPE