Local commercial 435 m²

Vente commerce - 435.00 m² - Pau 64000 Pau Le Groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité patrimoniale rare : les murs commerciaux d'un établissement de restauration exploité par une enseigne reconnue, idéalement implanté à Pau, au sein d'un environnement commercial dynamique et à fort passage. UN ACTIF DE 486 M² AVEC LOCATAIRE EN PLACE Développant une superficie exceptionnelle de 486 m², cet actif est actuellement occupé par une enseigne de restauration établie, offrant à l'acquéreur une sécurité locative immédiate et une visibilité durable sur ses revenus. Cet investissement bénéficie de nombreux atouts : Locataire en place et activité pérenne ; Revenus locatifs immédiats ; Surface de 486 m² parfaitement adaptée à l'exploitation ; Implantation bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale ; Environnement dynamique et attractif ; Actif particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale de rendement et de capitalisation. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial sécurisé, exploité et générateur de revenus, sans exposition immédiate au risque de vacance locative. La présence d'une enseigne reconnue constitue un véritable atout pour la pérennité de l'exploitation et la valorisation à long terme des murs. Prix : 700 000 € Loyer : 3 800 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 35 000 € H.T Ref annonce : 15-322356 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-322356 Les honoraires sont à la charge du vendeur