Restaurant 210 m²

Fonds de commerce - 210.00 m² - Rennes Rennes 75006 Paris LE DEPARTEMENT *** vous propose: EXCLUSIVITE CHR - MAGNIFIQUE BISTROT PARISIEN D'ANGLE - EMPLACEMENT N1 - Top visibilité - Plein soleil - Extraction 300 - Licence IV - Terrasse Saisissez l'opportunité de reprendre un véritable morceau de l'histoire parisienne. Ce vieux bistrot typique, idéalement situé sur un angle en plein soleil, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade linéaire de 20 mètres. A l'intérieur, le cachet est absolu avec un magnifique bar d'époque et un style ancien préservé qui séduiront une clientèle en quête d'authenticité. Ce local est parfaitement configuré pour de la restauration chaude, de la restauration sans nuisance ou un concept alimentaire de premier plan grâce à ses prestations techniques rares. Descriptif des surfaces et des niveaux : Au rez-de-chaussée (100 m2) : Espace commercial d'angle, belle Hauteur sous Plafond (HSP supérieure à 2m80), point d'eau, WC. Equipé en Gaz et électricité Triphasé. Accès direct à la terrasse et à un espace extérieur. Au sous-sol (50 m2) : Parfait pour le stockage, les réserves saines ou l'installation de chambres froides. * Logement (60 m2) : Un appartement de fonction ou espace de vie complet est inclus dans l'affaire. Atouts techniques majeurs : Conduit de cheminée avec extraction aux normes de diamètre 300 Licence IV Façade d'angle de 20 mètres linéaires Terrasse et espace extérieur L'avis de l'expert : Une affaire rare sur le marché parisien actuel. L'angle plein soleil combiné à l'extraction de 300 et la Licence IV en font le couteau suisse parfait pour une brasserie branchée, un concept alimentaire haut de gamme ou un restaurant traditionnel. Aucun compromis technique à prévoir, produit très recherché. Chiffre d'affaires 1,2 M€ HT Dossier complet, photos et visites sur demande après premier contact téléphonique et signature d'une fiche de confidentialité. Prix : 1 510 000 € Loyer : 3 848 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 264 € /HT /MOIS Honoraires : 96 000 € H.T Ref annonce : 15-343262 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-343262 Non soumis au DPE