Rare - cession de bail restaurant - emplacement n°1

RARE SUR LE MARCHE À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – LE MARAIS Emplacement exceptionnel au cœur du Marais, dans l’une des rues les plus fréquentées et commerçantes du quartier, bénéficiant d’un flux piétonnier important et constant, notamment grâce à une forte fréquentation touristique. Cession d’un fonds de commerce de restaurant d’environ 85 m², parfaitement adapté à un concept de restauration sur place, à emporter ou en livraison. Capacité : • 50 couverts en salle • 14 couverts en terrasse • Magnifique terrasse arborée et au calme de 6 m² Agencement sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée – 50 m² : espace restaurant • 1er étage – 25 m² : cuisine professionnelle • Cave : espace de stockage et vestiaire Équipements et prestations : • Climatisation • Extraction de 600 mm • Monte-charge • Passe-plat • Locaux en excellent état intérieur • Installation fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité de restauration Conditions financières : • Prix de cession : 1 200 000 € hors honoraires - 1 272 000€ honoraires inclus • Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur • Loyer : 5 000 € / mois • Charges : 1 000 € / mois • Dépôt de garantie : 30 000 € Les atouts : Un emplacement de premier ordre dans le Marais, offrant une visibilité exceptionnelle et un passage piéton très important. Une opportunité idéale pour développer ou repositionner un concept de restauration avec une forte activité sur place et à emporter, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Paris. Rare sur le marché – À visiter rapidement.