Fonds de commerce 260 m² Paris

Fonds de commerce 260 m² Paris RESTAURANT EXCEPTIONNEL 200M² - COEUR DU MARAIS - CONFIGURATION UNIQUE Emplacement premium Châtelet/Fontaine des Innocents Panthéon Conseil vous propose la cession d'un restaurant d'exception au coeur du Marais, à quelques pas du Châtelet et de la Fontaine des Innocents. Emplacement dans le quartier le plus animé de Paris avec passage incessant de touristes et résidents du matin jusqu'à tard le soir. PARTIE 1 - Restaurant principal 200 m² : Répartition sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : 95 m² avec très grande cuisine professionnelle Extraction de 500 mm Capacité RDC : environ 50 couverts Premier sous-sol : grande salle pour privatisation Deuxième sous-sol : grande réserve Étages supérieurs : réserves et stockage Terrasse extérieure : 25 places assises Licence IV incluse Conditions commerciales :Loyer : 6 000 € mensuel Bail neuf PARTIE 2 - Établissement face :Salle traversante : 60 couverts Deux terrasses encadrantes : 25 places assises chacune Conditions commerciales :Loyer : 5 100 € mensuel Bail jusqu'en 2027 Options d'acquisition :Séparément : Chaque partie peut être acquise individuellement Ensemble : Exploitation conjointe possible Capacité totale en cas d'acquisition groupée : 110 couverts intérieur (50 + 30 + 60) 75 places en terrasses (25 + 50) Atouts majeurs :Emplacement exceptionnel coeur du Marais Double implantation sur rue passante Licence IV pour activité bar/cocktails Configuration sur plusieurs niveaux Terrasses multiples (atout rentabilité) Clientèle touristique et locale garantie Contact pour plus d'information et pour visite : Rémy KERBA [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] - Spécialiste des transactions de restaurants Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 260 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué