Fonds de commerce restaurant 140 m²

75012 PARIS : RESTAURANT 140 M² - GROSSE EXTRACTION - 60 COUVERTS + TERRASSE - AXE MAJEUR - TOUTE RESTAURATION. Nation / Charonne / Picpus / Porte de Vincennes, emplacement stratégique, sur une artère très large, très passante et très active, à deux pas de la place de la Nation. bien desservie par les transports (métro ligne 1, tramway T3a et T3b et plusieurs bus), Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant situé sur un axe commerçant majeur, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux continu, entouré (de grandes enseignes, banques, hôtels et bureaux), des immeubles résidentiels typiques de l'est parisien et un marché réputé les mercredis et samedis. Ce restaurant exploité depuis 2016 a été rénové en 2023, électricité aux normes, et dispose d'une clientèle fidèle (bureaux, résidents, passage). Distribution du local (près de 140 m² au total) : - Rez-de-chaussée (80 m²) : Salle de restauration d'une capacité de 60 couverts, monte-plat, sanitaires clients séparés (homme/femme). - Sous-sol (60 m²) : Cuisine fonctionnelle professionnelle entièrement équipée avec EXTRACTION de 400 mm, raccordement gaz et électricité triphasée. Zone de préparation dédiée avec CHAMBRE FROIDE (moteur neuf de 2023), réserves, vestiaires et sanitaires réservés au personnel. - Terrasse autorisée de 12 places sur 6 mètres linéaires de façade. Bon chiffre d'affaires. Un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de chalandise : Construction en cours de 12 logements familiaux et d'une résidence universitaire de plus de 90 logements et l'implantation d'une clinique intégrée au programme global du quartier. Bail 3/6/9 - Loyer HC, 2.550 euros /mois - non soumis à la TVA. Prix du fonds : 209.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Référence annonce : 436333B-BMAG Non soumis au DPE