Restaurant 200 m² Nice

Restaurant 200 m² Nice A vendre restaurant de brunch clé en main avec terrasse ensoleillée Centre-ville de Nice Centre-ville de Nice À Vendre un Restaurant brunch clé en main avec terrasse ensoleillée Ce charmant restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux, avec de belles arches, une hauteur sous plafond remarquable et une décoration bohème mêlant bois, osier et lumière naturelle. L'établissement propose une cuisine du monde et un large choix de boissons chaudes, attirant une clientèle fidèle, locale comme internationale. Le quartier est particulièrement adapté à ce type d'activité, avec un flux constant et une ambiance conviviale. Avec ses 100 m2 d'exploitation et ses 100 m2 de réserve, ce restaurant offre un confort d'exploitation rare en centre-ville, avec un loyer attractif de 1 600 EUR. Éléments clés : Surface : 100 m2 + 100 m2 de réserve Loyer : 1 600 EUR / mois Chiffre d'affaires : 210 000 EUR EBE retraité : 50 000 EUR Ouverture : 6/7, uniquement le matin et le midi Congés : 1 mois et demi par an   Équipements et agencements Côté cuisine : Matériel de qualité, parfaitement entretenu : frigo saladette, friteuse, four à étages, cellule de refroidissement, piano 4 feux... Côté bar : Machine à café sur mesure (sans leasing), centrifugeuse, comptoir pour l'emporté, machine à jus... Côté salle : Décoration soignée : chaises et luminaires en osier, tables en bois, climatisation, atmosphère bohème propice aux brunchs et pauses détente.   Un secteur porteur et en pleine évolution Le restaurant bénéficie d'un emplacement fort, dans un quartier où plusieurs nouvelles infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant une véritable plus-value à court terme. L'activité est linéaire toute l'année, avec une clientèle fidélisée. Le potentiel de développement est réel : Extension des horaires d'ouverture (service du soir possible) Réduction des congés annuels Développement de l'offre à emporter ou de la livraison   Une affaire clé en main idéale Parfait pour un couple ou un entrepreneur individuel recherchant un établissement bien tenu, immédiatement exploitable, avec une ambiance coup de coeur et un potentiel de croissance. Contactez-nous pour organiser une visite -- vous serez séduit dès les premières minutes. Prix net vendeur : 190 000 EUR Honoraires cabinet :9 % TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus. Surface : 200 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an