Restaurant 100 m² Montfort-l'Amaury

Restaurant 100 m² Montfort-l'Amaury MONTFORT L'AMAURY - COEUR DE VILLE - RESTAURANT   In Vogue Realty vous présente une opportunité rare dans l'une des communes les plus prisées des Yvelines.   Implanté en plein centre de Montfort l'Amaury, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur un axe principal du village. Sur près de 115 m2, l'établissement offre une configuration idéale : une salle accueillant jusqu'à 40 couverts, une cuisine de plain-pied parfaitement équipé et aux normes avec deux extractions, une réserve, ainsi qu'une cave de 35 m2 en sous-sol offrant un confort d'exploitation appréciable.   Solide depuis plus de dix ans, l'établissement offre de nombreuses pistes d'optimisation à un repreneur ambitieux : mise en place de la vente à emporter, référencement sur les plateformes de commande en ligne, campagnes publicitaires ciblées, animation des réseaux sociaux, etc. (Les leviers sont nombreux). Ouvert 5 jours sur 7 (Fermeture dimanche & lundi), le chiffre d'affaires s'établit à 170 088 EUR sur la période octobre 2024 juin 2025.   Le bien est cédé avec sa licence restauration pleine, dans le cadre d'un bail 3-6-9 en cours au loyer de 1 390 EUR HT mensuel. Une possibilité de rachat des murs est également envisageable, offrant une dimension patrimoniale supplémentaire à cet investissement. Prix de cession : 198 000 EUR Honoraires charge vendeur   Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet ensemble. Surface : 100 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an