Fonds de commerce, restaurant 138 m² METZ

Fonds de commerce, restaurant 138 m² METZ Fonds de commerce de restauration traditionnelle a ceder - Metz, centre historique. L'AFFAIRE Restaurant installe dans le centre historique de Metz, secteur commercant dense a forte presence de restauration, a quelques minutes a pied de la cathedrale et de la zone pietonne. L'adresse exacte est communiquee apres retour de la fiche de qualification candidat et signature de l'engagement de confidentialite. LE LOCAL 137,99 m2 au total, repartis sur deux adresses contigues : - salle et cuisine de 50,27 m2 en rez-de-chaussee - seconde salle de restaurant de 19,31 m2 - arriere-cuisine et reserve de 6,02 m2 - vestiaire du personnel de 9,20 m2 au 1er etage, avec WC et lavabo - sous-sol de 53,19 m2 dans son integralite LE BAIL Bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 31 mai 2030, destination restauration. Loyer contractuel de 16 560 EUR HT par an, soit 1 380 EUR HT par mois. Provision sur charges de 190 EUR par mois. Bail assujetti a la TVA. Depot de garantie a reconstituer par l'acquereur. LES CHIFFRES Chiffre d'affaires HT : 431 174 EUR en 2022, 471 018 EUR en 2023, 309 188 EUR en 2024. Taux de marge commerciale stable autour de 60 % sur les trois exercices. Effectif moyen 2024 : 5 personnes dont 2 apprentis. LE CADRE JURIDIQUE Cession en liquidation judiciaire. Reprise des seuls actifs : le passif anterieur n'est pas repris. Les contrats de travail en cours sont maintenus de plein droit en application de l'article L. 1224-1 du Code du travail. La cession du droit au bail est soumise a l'agrement du bailleur. La liste definitive des elements corporels resultera du proces-verbal d'inventaire et de prisee. LE PRIX Le montant affiche est un prix d'estimation, en aucun cas une mise a prix : les offres demeurent libres, sauf decision contraire des organes de la procedure. Fourchette d'estimation retenue : 40 000 EUR a 55 000 EUR net liquidation judiciaire. Le format de l'annonce impose la saisie d'un montant unique ; celui-ci correspond au point median de la fourchette. DEPOT DES OFFRES : AVANT LE 22 SEPTEMBRE 2026 Terme non prorogeable. Les offres doivent etre fermes, definitives et exemptes de toute condition suspensive, notamment d'obtention de financement : le financement doit etre acquis au jour du depot. HONORAIRES A la charge exclusive de l'acquereur, en sus du prix : 10 000 EUR HT jusqu'a 100 000 EUR de prix offert, puis 10 % HT du prix au-dela. Ils comprennent un bilan previsionnel etabli par notre cabinet d'expertise comptable partenaire et les honoraires de l'avocat assurant la representation a l'audience. POUR RECEVOIR LE DOSSIER Dossier complet remis apres retour de la fiche de qualification candidat. Contact : Adrien GOULAOUIC, conseil en cession de fonds de commerce, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], assiste de Lucien DELVALLEE, juriste contentieux. BON'APPART IMMOBILIER - 178 boulevard Haussmann, 75008 Paris - SIREN 100 207 968 - carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Ile-de-France) - garantie financiere Allianz IARD n 18841419. Surface : 138 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué