Fonds de commerce restaurant 225 m²

Fonds de Commerce de Restaurant de 225m2 à Merignac MÉRIGNAC – VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 EN ZONE COMMERCIALE Situé à Mérignac, au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et très passante, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un large parking gratuit à proximité immédiate. L'établissement développe une surface totale d'environ 225 m² et dispose de conditions d'exploitation optimales. Capacité d'accueil : 50 places assises en salle 16 places assises en terrasse Équipements et agencements :  Cuisine professionnelle entièrement équipée en inox avec extraction à forte capacité. Accès livraison indépendant à l'arrière avec sas dédié. Le restaurant comprend également : Chambre froide positive Local plonge Bureau Vestiaire avec toilettes Toilettes PMR Climatisation Issues de secours conformes Terrasse extérieure Accessibilité PMR assurée. Exploitation : L'établissement jouit d'une forte notoriété depuis de nombreuses années sur son secteur et d'une clientèle fidèle d'habitués. Activité structurée autour de la vente sur place, à emporter et en livraison. Bail commercial en cours depuis 2021. Conditions financières de cession : Loyer mensuel : 3 570 € HT (taxe foncière à la charge du preneur) Charges mensuelles : 641 € HT Personnel à reprendre : 1 salarié temps plein et 3 salariés temps partiel Fonds de commerce : 220 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 8 % HT du prix de vente, soit 17 600 € HT, à la charge du preneur Une opportunité clé en main dans un secteur à fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] À très vite ! Référence annonce : VTE26056 Non soumis au DPE