Mauguio – fonds de commerce restaurant – 200 couverts – grande terrasse privative – établissement entièrement équipé

Prix : 160 000 € À vendre à Mauguio (34130), à proximité du centre-ville, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un ensemble immobilier indépendant aux volumes particulièrement importants et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. L’établissement est implanté dans un secteur facilement accessible de Mauguio, à une adresse historiquement dédiée à la restauration. UN OUTIL DE TRAVAIL RARE PAR SES SURFACES Le restaurant dispose d’environ 400 m² bâtis au sol, auxquels s’ajoute une mezzanine d’environ 60 m², comprenant notamment : * une grande salle de restaurant d’environ 190 m² ; * une capacité pouvant atteindre 100 couverts en intérieur ; * une cuisine professionnelle équipée d’environ 30 m², avec extraction ; * une mezzanine d’environ 60 m² ; * d’importantes surfaces de réserve et de stockage ; * sanitaires et locaux nécessaires à l’exploitation. L’un des principaux atouts de l’établissement est sa grande terrasse privative d’environ 400 m², permettant d’accueillir jusqu’à 100 couverts supplémentaires. La capacité totale peut ainsi atteindre environ 200 couverts entre intérieur et extérieur. ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER Le fonds est cédé avec le matériel professionnel de cuisine, les équipements et le mobilier appartenant à la société. Cuisine professionnelle équipée, extraction, équipements de cuisson et de froid, laverie, mobilier de salle et de terrasse et équipements nécessaires à l’activité. L’établissement est en bon état général et aucun travaux important n’est à prévoir pour poursuivre une activité de restauration. Un inventaire détaillé du matériel pourra être communiqué aux candidats sérieux. EMPLACEMENT ET POTENTIEL COMMERCIAL L’établissement bénéficie d’un bâtiment indépendant sur une parcelle d’environ 879 m², avec accès automobile aisé et possibilités de stationnement à proximité (2 parkings). Sa configuration et ses importantes capacités permettent d’envisager différents concepts : restaurant traditionnel, brasserie, restauration à thème, groupes, repas d’entreprise, événements, réceptions, privatisations, traiteur ou activité événementielle. La grande terrasse privative constitue un atout important pour développer l’activité aux beaux jours. CONDITIONS D’EXPLOITATION Loyer : 3 990 € HT/HC par mois. Bail commercial récent – possibilité d’étudier avec le bailleur la mise en place d’un nouveau bail adapté au projet du repreneur. Taxe foncière actuellement supportée par le preneur selon les dispositions du bail. Activités actuellement exercées : restauration traditionnelle sur place et à emporter, traiteur, préparation et vente de plats et boissons. Licence de restauration selon titre détenu, justificatif disponible au dossier. UNE AFFAIRE RÉCENTE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’établissement actuel a démarré son activité en avril 2026. Il s’agit d’une affaire récente, particulièrement adaptée à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement déjà aménagé et équipé, tout en développant son propre concept et son activité commerciale. L’établissement bénéficie déjà d’une présence commerciale locale et d’une clientèle constituée. La cession intervient dans le cadre d’un changement de projet de l’exploitante. PRIX Prix de cession du fonds de commerce : 160 000€ Matériel, équipements et mobilier appartenant à la société compris dans la cession, selon inventaire. Les éléments financiers, le détail des équipements, le bail et les informations complémentaires seront communiqués aux candidats sérieux après premier échange. Visites sur rendez-vous.