Local commercial pour restaurant avec terrasses + logement – Martigues

À Martigues, secteur Croix-Sainte, vente d’un ensemble immobilier indépendant offrant un fort potentiel pour la création d’un restaurant atypique avec logement sur place. Le rez-de-chaussée dispose d’environ 140 à 150 m² modulables permettant d’imaginer plusieurs espaces : salle de restauration, cuisine professionnelle, vente à emporter, réserve, stockage ou seconde salle. Le bâtiment bénéficie également d’espaces extérieurs sur trois façades, avec environ 5 mètres de largeur par endroits, permettant d’envisager l’installation de terrasses dans une ambiance conviviale, sous réserve des autorisations nécessaires. L’accès facilite les livraisons, le déchargement de marchandises et le stockage. La configuration pourrait convenir à un concept de restauration traditionnelle, italienne, buffet, restauration à volonté, événementielle ou vente à emporter. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 90 m² avec grande terrasse permet à l’exploitant d’habiter sur place ou de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. Atouts principaux : – bâtiment indépendant construit en 2010 ; – rez-de-chaussée professionnel modulable ; – appartement avec accès indépendant ; – grande terrasse à l’étage ; – espaces extérieurs sur plusieurs côtés ; – deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques ; – climatisation réversible ; – cour fermée ; – accès rapide à l’A55, Martigues, Fos-sur-Mer, Lavéra et La Mède. Il s’agit de la vente des murs, et non d’un fonds de commerce. Le local n’est pas actuellement équipé en restaurant et devra être aménagé selon le projet de l’acquéreur et les autorisations applicables. Le prix de 499 000 € correspond au bien entièrement remis en état par le propriétaire. Une visite dans son état actuel est possible, avec présentation d’une offre tenant compte des travaux restant à réaliser. Un bien rare pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant réunir activité professionnelle, terrasses, stockage et logement dans un même ensemble.