Fonds de commerce 135 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ - MURS COMMERCIAUX DE 135M2 - MARSEILLE 13006 **CASTELLANE – MURS COMMERCIAUX DE 135 m² – FORT POTENTIEL POUR RESTAURATION OU ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE** HESTIA Gestion Privée vous propose en exclusivité les **murs commerciaux** d'un local de **135,32 m²**, idéalement situé à proximité immédiate de Castellane, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très fréquenté. Anciennement exploité en restaurant avec animations, ce local bénéficie d'un agencement de qualité offrant un véritable potentiel pour accueillir un nouveau projet professionnel. L'activité ayant cessé depuis plusieurs mois, les locaux sont libres de toute exploitation et peuvent être adaptés à votre concept. Le bien comprend : * Une vaste salle de réception pouvant accueillir jusqu'à **66 couverts** ; * Un espace bar ; * Une scène dédiée aux animations ou événements ; * Une cuisine professionnelle avec extraction, espaces de préparation, plonge, stockage et chambres froides. Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce local se prête à de nombreux projets (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) : restaurant, bar à thème, concept de restauration, espace événementiel, showroom, activité de loisirs ou tout autre projet professionnel. **Les atouts :** * Emplacement recherché à proximité de Castellane ; * Local commercial de 135,32 m² ; * Cuisine professionnelle avec extraction ; * Grande capacité d'accueil ; * Bar et espace d'animation ; * Agencements existants permettant de limiter certains investissements ; * Fort potentiel de valorisation et de réaménagement selon votre activité. Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur particulièrement recherché. Dossier complet et visites sur demande. **Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller immobilier Antoine MARASCIA.** Référence annonce : DOM29424 Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI Marseille Provence. Antoine MARASCIA – Conseiller immobilier indépendant – RSAC 100 824 507. Référence annonce : DOM32285 Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3