Fonds de commerce, restaurant 170 m² Marseille

Fonds de commerce, restaurant 170 m² Marseille CESSION DE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE - EXCLUSIVITÉ Situé sur le très recherché Cours Julien, emplacement premium et ultra-passant de Marseille, ce restaurant de 170 m2 avec grande terrasse est une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Institution marseillaise depuis plus de 30 ans, l'établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une image irréprochable (note moyenne 4,6/5). L'outil de travail : Salle commerciale d'environ 100 m2, chaleureuse et conviviale Grand bar comptoir Four à bois, l'un des plus grands de Marseille, visible depuis la salle Cuisine professionnelle d'environ 30 m2, parfaitement entretenue, avec extracteur Cave de 40 m2 Très grande terrasse : ensoleillée l'hiver, ombragée l'été sous les tilleuls Capacité : 90 couverts en salle + 60 en terrasse Le potentiel : c'est maintenant que ça se prépare Actuellement ouvert 5 jours sur 7 uniquement le soir, cet établissement offre un fort levier de développement, à l'approche de la belle saison : Ouverture matin / midi / soir Exploitation maximale de la terrasse Développement de la vente à emporter / livraison Option Licence IV envisageable pour booster le chiffre d'affaires Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement la rentabilité. Données clés : Loyer HT : 1 459 EUR / mois Charges HT : 198 EUR / mois Redevance terrasse : 930 EUR HT Taxe foncière : 1 300 EUR Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2027 Emplacement emblématique grande terrasse notoriété installée potentiel immédiat Un lieu prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire culinaire, au coeur du Cours Julien. Visite sur rendez-vous uniquement Sylvain Cortoys EI RSAC 852 233 774 [Coordonnées masquées] Prix de vente du fonds de commerce : 299 000 EUR H.T Honoraires à la charge vendeur. Surface : 170 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an