Cession de droit au bail - local restauration avec extraction - emplacement n°1 marseille 6ème (cours julien)

Nous proposons à la cession le droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur une artère majeure de Marseille, garantissant un flux piétonnier et automobile constant. Ce local est parfaitement adapté pour le développement de votre propre concept de restauration (sur place ou à emporter). Les Atouts du Local & Équipements : Local ayant fait l'objet d'un investissement rigoureux depuis octobre 2024 (fonctionnalité optimale et conformité). Système d’extraction par hotte aux normes (installé en 2024) et régulièrement entretenu. Cession incluant les agencements et un parc matériel récent (acquis ou remplacé au cours des 18 derniers mois). Possibilité de terrasse extérieure (renouvellement d’autorisation en cours). L'Emplacement Stratégique : Positionnement premium : Passage obligé entre les quartiers Castellane/Préfecture et le très fréquenté Cours-Julien. Accessibilité immédiate : À 100 mètres de la station de métro Cours-Julien / Notre-Dame du Mont. Conditions Financières du Bail : Loyer mensuel particulièrement attractif : 746 € HT Provisions sur charges de copropriété : 60 € Opportunité rare sur ce secteur pour implanter ou développer votre réseau. Premier contact par messagerie uniquement avec une brève présentation de votre projet.