Restaurant 86 m² MARSEILLE

Restaurant 86 m² MARSEILLE Aixty Marseille vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant à fort potentiel , à proximité immédiate de La Timone, métro et bus. La cuisine ne prépare que des produits frais et de saison, Tous les plats sont fait maison ainsi que les desserts. Seul restaurant du quartier à répondre aux attentes moderne. Le service est de qualité et rapide correspondant très bien à la clientèle du quartier. Belle visibilité de l'enseigne qui se trouve sur un axe très passant. Potentiel de développement important : Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi. L'activité peut être nettement renforcée en élargissant les horaires avec des services du soir, le secteur restant très animé en fin de journée. Une ouverture le week-end offrirait également l'opportunité de capter une clientèle plus résidentielle, en complément de la clientèle professionnelle. Restaurant avec forte visibilité locale et excellente réputation : 4,7/5 sur plus de 270 avis. Capacité : - 40 couverts en salle - 50 couverts en terrasse à l'arrière couverte en hiver et ouverte en été - Excellent taux de remplissage été comme hiver - Cuisine classique, ticket moyen d'environ 30Eur/personne - Équipe : 3 salariés + 1 apprentie. Surfaces : Intérieur : 86 m² (salle 62 m², cuisine 21 m², sanitaires) Terrasse : environ 95 m² à l'arrière du restaurant, au calme. Équipements / atouts : - Extraction d'air avec sortie toiture - Gaz et climatisation - Matériel inclus (détails communiqués sur demande) - Licence III Loyer : 2 300 € HT/HC / mois. Prix de vente : 220 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus. Informations complémentaires sur demande après premier échange. Visites sur rendez-vous. RCS 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] ! Surface : 86 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué