Restaurant 110 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre Emplacement N°1 RUE SAINTE | Loyer exceptionnel Au cœur battant de la vie nocturne marseillaise, saisissez cette opportunité rare de reprendre un restaurant d'angle idéalement situé Rue Sainte. Cet établissement, grand et très lumineux, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa configuration et son emplacement de premier choix. Parfaitement équipé et prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat de votre activité, il offre de très belles prestations. Agencement des locaux : L'espace s'articule sur deux niveaux bien distincts : - Au rez-de-chaussée : Une grande salle de restaurant chaleureuse avec son comptoir, une petite pièce attenante, un grand placard de rangement, des sanitaires (WC), ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle située en arrière-salle. - Au sous-sol : Une cave, idéale pour vos réserves et le stockage de vos marchandises. Conditions financières (Loyer extrêmement attractif !) : - Nouveau loyer mensuel : 903,40 Euros HT/HC seulement ! (Soit 10 840,80 Euros / an). - Provision pour charges annuelles : 1 800 Euros. - Destination du bail : Exploitation d'un fonds de commerce de restaurant. Une affaire rare sur l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Loyer annuel : 10 840,80 Euros HTHC Prix de vente : 159 000,00 Euros F.A.I Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 900,00 Euros HT) Référence annonce : 13_0280 Non soumis au DPE