Local commercial 350 m²

MURS COMMERCIAUX à vendre MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT - ENSEMBLE LIBRE - FORT POTENTIEL LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d'environ 350 m², anciennement exploité en restaurant, aujourd'hui libre de toute occupation. Situé sur un axe avec bonne visibilité, ce bien se compose : D'un local commercial (ancien restaurant équipé : cuisine, extraction, salle, réserves, cave) D'une terrasse D'un logement de fonction T3 d'environ 70 m² avec terrasse privative Aucun fonds de commerce à reprendre - Bail résilié Idéal pour : Création de restaurant ou toute autre activité Investisseur (mise en location) Projet mixte habitation + activité Prix : 260 000 Euros Net Vendeur HD/HFA Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Opportunité rare avec fort potentiel - à visiter rapidement LOIRE OCÉAN EXPANSION - [Coordonnées masquées] - *** Référence annonce : 44_7892 Consommation énergétique : 479 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F