Local 93 m²

📍 LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT N°1 BIS | LOCAL COMMERCIAL 90 M² À VENDRE ✨ Les points forts du bien : Configuration idéale : Ancien restaurant d'une surface de 93 m², parfaitement agencé avec un grand espace d'accueil principal lumineux. Extraction d'air et hotte professionnelle déjà présente. Flexibilité totale : Destination tous commerces (parfait pour boutique, restauration, bureaux ou services). Atouts extérieurs : Une belle visibilité commerciale sur un axe passant ainsi qu'une terrasse pour accueillir vos clients. Espaces techniques : Zone arrière-boutique avec espace plonge/cuisine, local chaudière indépendant, rangements/placard et sanitaires. 💶 Prix : 179 990 € (Frais d'agence inclus) Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Valentin BLÉMUS – Efficity Lorient 📱 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219987 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2017 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,01% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 168 200 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1964 €