Bâtiment 366 m²

Local/bureau à vendre LONS LE SAUNIER (39) A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT Cet immeuble de rapport est situé au centre ville sur la place principale. Il bénéficie d'un emplacement n°1. Ville dynamique en plein développement. L'activité principale était la restauration avec terrasse extérieure de 70 m2. L'immeuble se compose : - de 80 m2 de stockage avec sanitaires en sous sol. - d'un espace bar, d'une cuisine toute équipée aux normes et sanitaires au RDC sur 80 m2. - d'une salle de restauration avec arrière salle (réserve) au 1er étage également sur 80 m2. - d'un appartement sur deux niveaux situé au dessus pour 118 m2 à rénover. Ce dernier est composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et de nombreux rangements. Vous aurez une superbe vue sur la place principale depuis la salle de restauration et l'appartement. A noter que les locaux sont libres, vous pourrez en disoser à votre guise. Soit continuer un commerce de restauration, soit refaire toute autres choses. Un avantage sérieux car vous n'aurez pas de fond de commerce à reprendre... Une location plutôt qu'un achat peut être envisagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 421 451 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Emmanuel MOREY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940991 Référence annonce : 34 Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F