Restaurant plein coeur de techlid 200m2

**Restaurant–pizzeria à vendre – Limonest, zone Techlid – CA 700 000 € HT** À céder pour cause de changement de région, fonds de commerce d’un restaurant-pizzeria idéalement situé à Limonest, au cœur de la zone tertiaire de Techlid. L’établissement bénéficie d’une clientèle professionnelle importante le midi ainsi que d’une activité complémentaire sur place, à emporter et en livraison. **Caractéristiques :** * environ 200 m² de surface intérieure ; * terrasse annuelle d’environ 120 m² ; * 60 places assises en salle ; * 60 places en terrasse ; * établissement en bon état général ; * bail commercial autorisant l’activité de restauration ; * bail en cours jusqu’en 2028 avec droit au renouvellement à confirmer ; * loyer particulièrement attractif de 2 700 € par mois ; * taxe foncière annuelle d’environ 2 500 €. **Activité :** * chiffre d’affaires annuel actuel d’environ 700 000 € HT ; * ouverture limitée à 5 jours et demi par semaine ; * fermeture le dimanche et le lundi soir ; * potentiel de développement par extension des horaires, évolution du concept et renforcement de la vente à emporter et de la livraison ; * rentabilité retraitable selon le mode d’exploitation et l’implication du repreneur ; * accompagnement possible lors de la reprise. **Prix du fonds de commerce : 450 000 €** Un apport personnel minimum de 20 %, soit environ 90 000 €, est demandé afin de garantir la solidité du financement. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant déjà d’un chiffre d’affaires significatif, d’un emplacement recherché et d’un loyer maîtrisé. Afin de préserver la confidentialité de l’établissement et de l’équipe, l’adresse précise, les bilans et les informations détaillées seront communiqués uniquement après un premier échange permettant de vérifier le sérieux et la capacité financière du candidat. Professionnels et acquéreurs disposant d’un apport réel uniquement. Agences et démarcheurs s’abstenir.