Restaurant 187 m² Les Belleville

Restaurant 187 m² Les Belleville - Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le Fonds de commerce ainsi que les Murs de ce charmant Bar/Restaurant situé aux Menuires. (73 440) Perchée à 1 850 mètres d'altitude dans la vallée des Belleville, cette station de ski offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d'un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s'ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal accessible à ski et proche de la galerie principale de la station. Il se trouve au pied de l'une des plus grandes copropriétés des Alpes avec ses douze étages, 560 appartements, 2000 lits et surplombe la station. Opportunité rare sur la vallée d'acquérir à la fois les Murs + le Fonds de commerce avec du stockage, une terrasse et du logement ! D'une superficie de 187 m2 sur deux niveaux + une terrasse de 80 couverts, l'établissement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - une entrée avec un espace Bar tout équipé - Une grande salle d'une capacité d'environ 70 couverts dans un style montagnard - Un espace toilettes double et PMR - une cuisine avec un espace chaud, un marbre et un espace plonge - deux réserves et une grande chambre froide positive - un garage avec une porte sectionnelle automatisée - Une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 80 couverts Niveau -1 : -Sous-sol aménagé avec un coin nuit (trois couchages + une salle de bains) Ouvert seulement l'hiver de mi-décembre à mi-avril, 7/7 de 10 h 00 à 22 h 00 Restauration de type traditionnelle savoyarde et bar à vins Effectif de 4 employés +1 extra lors des fortes affluences (deux en cuisine et deux en salle) Licence 4 Pas de contrats fournisseurs Bonne rentabilité, CA moyen sur les derniers exercices de 256 855 € Affaire avec un gros potentiel de développement, ouverture estivale, peu d'adapter à différents concepts, station en plein essor... Loyer de 2900 € HT mensuel Taxe foncière 3947€/an Bail commercial 3/6/9 , jusqu'au 30 septembre 2032 Activités autorisées : restaurant, bar, brasserie, snack, cafétéria, salon de thé, crêperie, pizzeria, grill, glaces, plats cuisinés à emporter, cave à vins Prix de vente du Fonds de commerce 225 000 € FAI et 445 000 € FAI pour les murs soit 670 000 € l'ensemble Possible de louer ou d'acheter un studio sur la station en plus pour 125 000 € Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985314947 Chambéry Surface : 187 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué