Restaurant 404 m² Le Mans

Restaurant 404 m² Le Mans LE MANS restaurant. Adresse connue et réputée au Mans, dans un cadre verdoyant. Ensemble immobilier commercial ayant accueilli une activité de restauration, offrant de généreux volumes de réception : bar (58,6 m2), grande salle (70,6 m2), spectaculaire verrière de près de 116 m2 ouvrant sur le parc, vastes cuisines professionnelles (environ 80 m2) et salons. À l'étage, logement de fonction d'environ 86 m2 habitables. Le prix inclut l'ensemble du matériel d'exploitation ainsi que la Licence IV : reprise d'activité possible dans les meilleures conditions. Le tout sur un très beau parc entretenu d'environ 2 950 m2, avec de larges terrasses (environ 167 m2 au total) et une dépendance constituant un véritable atout supplémentaire (réserve, atelier, extension d'activité...). Bien vendu en l'état, quelques points à revoir : idéal pour un repreneur souhaitant l'adapter à son projet (restauration, événementiel, séminaires, reconversion). Taxe foncière 2025 : 2 962 EUR. DPE (2022) : partie restaurant 606 kWhEP/m2.an GES 46 ; logement 133 kWhEP/m2.an GES 28. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 926 500 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 63 750   EUR HT. Surface : 404 m² Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an