Restaurant 205 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre Emplacement numéro 1 - Rue piétonne à fort flux Une opportunité rare se présente au cœur d'une rue piétonne particulièrement animée du Havre. Ce local commercial de 205 m², actuellement exploité sous un concept de burger, est idéalement aménagé pour accueillir une franchise de restauration rapide. Caractéristiques du bien Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients locaux et de touristes. Il se compose des espaces suivants : - Espace de restauration : Une salle lumineuse offrant une capacité de 40 places assises. - Extérieur : Une terrasse privative permettant d'accroître la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires durant la période estivale. - Cuisine professionnelle : Entièrement équipée et aux normes, incluant grills, friteuses, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate. Conditions juridiques et financières - Prix de cession du fonds de commerce : 100 000,00 Euros HT net vendeur - Honoraires charge cessionnaire : 8000Euros HT en sus - Loyer annuel : 28 800,00 Euros HT (soit 140,49 Euros HT/m²). - Charges annuelles : 360,00 Euros. - Type de bail : Commercial 3/6/9 ans, débuté le 01/07/2025. - Disponibilité : Immédiate. - Localisation : 76600 Le Havre. - Secteur : Centre-ville, zone piétonne stratégique. Ce local est parfaitement adapté pour un concept de burger ou tout autre projet de restauration rapide souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (uniquement sur rendez-vous), merci de contacter notre agence. Loyer annuel : 28 800,00 Euros HT Prix de vente : 100 000,00 Euros HT Charges annuelles : 360,00 Euros HT Taxe foncière : 2 760,00 Euros Preneur Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 000,00 Euros HT) Référence annonce : 76_0518 Non soumis au DPE