Direct propriétaire – aucun frais d’agence Pas de pas de porte, pas de fonds de commerce

! Annonce en ligne = local disponible ! Situé 89 rue de Cannes au Cannet, à la limite de Cannes, dans une rue très passante et offrant une excellente visibilité. Direct propriétaire – aucun frais d’agence Pas de pas de porte, pas de fonds de commerce. Très lumineux, avec une belle vitrine donnant directement sur la rue de Cannes et la possibilité d'installer une grande enseigne en bandeau. • Rez-de-chaussée : environ 35 m² • WC et point d’eau • Mezzanine : environ 10 m², avec hauteur sous plafond confortable • Réserve : environ 6 m², avec plafond plus bas ESPACE EXTÉRIEUR Une petite cour intérieure d’environ 4 m² (droit de passage pour un deuxième local indépendant) ACTIVITÉS Locaux particulièrement adaptés à une activité de bureau, cabinet médical ou paramédical, esthétique, coiffure, services à la personne, artisanat, profession libérale, etc. Toute activité devra être sans nuisance visuelle, olfactive ou sonore. Activité de restauration exclue sauf si elle s'effectue sans livraison et sans extraction ou hotte à charbon (ex: traiteur, pâtisserie, chocolatier etc.) CONDITIONS DE LOCATION • Loyer : 11 400 € HT / HC / HF annuel. • Provisions sur taxes : à définir • Bail commercial neuf 3/6/9 • Paiement trimestriel • Dépôt de garantie : 1 terme • Bail commercial notarié, frais de notaire à la charge du preneur • Taxe foncière 2025 : 800 € CANDIDATURE Premier contact uniquement par écrit, avec présentation précise de votre projet et de votre activité. Le local sera proposé à un projet professionnel sérieux, solide et financièrement viable.