Fonds de commerce 100 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre Idéalement situé à La Roque-d'Anthéron, village de renommée internationale pour son festival de piano, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une identité forte. Actuellement exploité sous l'enseigne "Le Bocage" par le Chef Gilles Serrus, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une présence digitale soignée. LES LOCAUX - Surface : Environ 100 m². - Aménagement : Une salle chaleureuse très bien entretenue et décorée avec gout, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent valorisé à plus de 20 000 Euros au bilan) et une immense terrasse permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts. - Sécurité : Établissement classé ERP Catégorie 5. - Le Plus : Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique ("La Fenière"), offrant des facilités (parking tout autour du restaurant) d'accès et une visibilité accrue. L'ACTIVITÉ - Concept : Cuisine bistronomique de saison, spécialités locales et concept innovant de "Bocagettes" (paniers pique-nique écoresponsables), brunch réputé - Clientèle : Fidélisée à l'année, complétée par un flux touristique important durant la saison estivale. DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES - Faible loyer. - Bail commercial : Type 3/6/9 en cours, expiration au 30 juin 2031. - Charges : Taxe foncière à la charge du locataire. L'avis du professionnel : Une affaire saine avec un CA solide. L'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'implanter dans un village dynamique de Provence. Dossier complet (bilans, bail, avenants) disponible après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Loyer annuel : 17 506,20 Euros Prix de vente : 150 000,00 Euros F.A.I Charges annuelles : 1 743,00 Euros Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 000,00 Euros HT) Référence annonce : 13_0203 Non soumis au DPE