Restaurant 296 m²

Fonds de commerce - 296.00 m² - La Mulatière 69350 La Mulatière Fonds de Commerce – RESTAURANT – LA MULATIÈRE Le groupe POINT DE VENTE LYON vous propose un restaurant idéalement situé sur un axe dynamique et visible de La Mulatière, bénéficiant d'un environnement attractif mêlant habitat, flux automobile et proximité immédiate de Lyon. L'emplacement profite d'une belle exposition et d'un passage régulier, offrant un véritable potentiel de développement. Le local développe une surface d'environ 148 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 28 m² à l'arrière, permettant une organisation optimale entre exploitation et stockage. Il dispose d'une belle vitrine, assurant une excellente visibilité et une mise en valeur attractive du concept. L'établissement est équipé d'un comptoir bar, d'un espace dédié DJ / animation, et bénéficie d'une isolation phonique complète, offrant un cadre idéal pour développer un concept dynamique, festif ou événementiel tout en maîtrisant les nuisances. Le bail est un bail tout commerce, offrant une grande souplesse d'exploitation et la possibilité d'adapter le lieu à différents concepts de restauration ou d'établissement hybride (restaurant-bar, concept événementiel, etc.), sous réserve de validation administrative. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec un fort potentiel d'ambiance et de développement. Prix : 290 000 € Loyer : 1 150 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 50 € /HT /MOIS Honoraires : 25 000 € H.T Ref annonce : 01-331486 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-331486 Non soumis au DPE