Restaurant 220 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre Le restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un bassin de clientèle captif en pleine expansion : - Écosystème Majeur : Plus de 300 entreprises et des milliers de professionnels (bureaux, industries, start-ups) travaillent quotidiennement dans la zone. - Visibilité Record : Un passage de plusieurs milliers de véhicules par jour, faisant de cette adresse un point de passage incontournable. Un Outil de Travail Performant (220 m²) - Espaces Extérieurs Premium : Deux terrasses privatives pour maximiser la capacité d'accueil selon les saisons : - Une terrasse baignée de soleil pour l'hiver et les petits-déjeuners. - Une terrasse ombragée pour un confort optimal lors des déjeuners estivaux. - Stationnement & Accessibilité : Un atout rare en zone d'activités ! L'établissement dispose d'une dizaine de places de parking privées, assurant une fluidité totale pour la clientèle pressée ou les ventes à emporter. - Confort : Accès PMR, agencement moderne et cuisine équipée. Loyer annuel : 36 000,00 Euros HTHC Prix de vente : 220 000,00 Euros F.A.I Charges annuelles : 2 000,00 Euros Honoraires : 10% HT (soit 22 000,00 Euros HT) Référence annonce : 13_0206 Non soumis au DPE