Local commercial 280 m² Idron

Local commercial 280 m² Idron À l’entrée de Pau, dans un environnement verdoyant et facile d’accès, la Maison BONAPARTE ART DE VIVRE vous propose les murs d’un restaurant de caractère, entièrement rénové et prêt à accueillir un nouveau projet gastronomique. Installé dans une élégante bâtisse du XIXᵉ siècle, l’établissement développe une organisation fonctionnelle et parfaitement adaptée à une exploitation professionnelle. Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant d’environ 100 m², lumineuse et chaleureuse, permet d’accueillir jusqu’à 60 couverts dans un cadre élégant. Dans le prolongement direct de la salle, l’établissement dispose d’une cuisine professionnelle complète, organisée avec espaces de préparation, zones techniques et circulations de service, permettant une exploitation fluide et efficace. Aux beaux jours, la terrasse ombragée de 89 m², avec vue dégagée sur les Pyrénées, prolonge naturellement l’expérience et constitue un véritable atout pour la clientèle. Implanté sur un terrain arboré de 2 159 m², l’ensemble bénéficie également d’un parking privatif sécurisé de 37 places (dont 2 PMR), un confort rare pour un établissement de restauration. L’accès est facilité par un portail motorisé et une entrée sécurisée, offrant visibilité et praticité à seulement 10 minutes du centre de Pau. Ce lieu unique conjugue cachet architectural, fonctionnalité et potentiel de développement, idéal pour un projet gastronomique, une table de destination ou un concept événementiel. Vente des murs commerciaux libres de toute exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 280 m² Consommation énergie primaire : 536 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G