Hendaye plage – cession droit au bail – petite restauration – emplacement n°1

À céder droit au bail commercial idéalement situé à Hendaye plage, dans une rue commerçante très fréquentée toute l’année et particulièrement en saison touristique. Local d’environ 92 m² comprenant une salle principale, une mezzanine et une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Activités autorisées : petite restauration sur place ou à emporter, coffee shop, salon de thé, épicerie fine et autres activités commerciales (hors activités malodorantes ou bruyantes). Concept de restauration bénéficiant d’une excellente réputation locale, avec une adresse mentionnée dans le Guide Michelin Pays Basque – Béarn & Navarre et une note de 4.9 sur Google. Cuisine équipée avec cuisine ouverte visible par les clients. Possibilité d’installation d’une extraction (autorisation prévue dans le règlement de copropriété). Accès pratique pour les livraisons avec entrée directe vers la cave. Loyer mensuel très attractif : 973,34 € HT + charges (81 €) + TVA soit environ 1 249 € TTC par mois. Bail commercial 3/6/9, durée restante d’environ 5 ans et demi. Affaire idéale pour un projet clé en main, sans gros travaux à prévoir. Idéal pour : • petite restauration • coffee shop • concept food à emporter • salon de thé • épicerie fine Possibilité de reprise du matériel professionnel. Emplacement stratégique proche de la frontière espagnole, avec une clientèle locale et touristique. Prix du droit au bail : 59 000 € Local disponible immédiatement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contact par téléphone pour plus d’informations.