Local commercial 425 m²

HAUCONCOURT - MURS, LOCAL COMMERCIAL LIBRE 425 M² - EXTRACTION - TOUT COMMERCE Idéal franchise - Belle opportunité d'acquisition au coeur d'une zone commerciale dynamique. A vendre, murs local commercial libre de toute occupation développant environ 425 m², avec parking en foisonnement et possibilité d'aménager entièrement le bâtiment selon les besoins de l'acquéreur. Le local est actuellement proposé brut, offrant une grande liberté dans la conception et l'aménagement du futur point de vente. UN ATOUT RARE : EXTRACTION EXISTANTE Le bâtiment dispose d'une extraction, permettant notamment d'envisager une activité de restauration. Cette caractéristique ouvre la porte à de nombreux concepts : Restaurant Buffet Restauration rapide Boulangerie / restauration Concept alimentaire Salle de sport ou fitness Activité de loisirs Showroom Ameublement / décoration Commerce spécialisé Enseigne nationale ou régionale Activité de services ou commerce nécessitant une grande surface Le bâtiment étant libre et brut, l'acquéreur peut créer un aménagement totalement adapté à son activité et à son identité commerciale. STATIONNEMENT Le site bénéficie d'un parking en foisonnement, particulièrement adapté à une activité recevant de la clientèle. CONDITIONS DE VENTE Surface : environ 425 m² Local : libre de toute occupation État : brut à aménager Extraction existante Parking en foisonnement Disponibilité immédiate Prix net vendeur : 480 000 euros Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit : Honoraires : 24 000 euros HT TVA sur honoraires : 4 800 euros Prix total honoraires TTC inclus : 508 800 euros LES POINTS FORTS Local libre ? 425 m² - Zone commerciale - Extraction - Restauration possible - Tout commerce - Parking en foisonnement - Bâtiment brut - Disponible immédiatement. Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire de ses murs commerciaux et aménager un bâtiment entièrement selon son concept. DPE VIERGE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVY Philippe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464 117 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 464117B-PLEV Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur