Commerce restaurant Guebwiller

LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET 📍 **Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d'une grande terrasse couverte et d'un aménagement adapté à la restauration.** Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels. ### 🍽️ POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION Le local est actuellement aménagé avec : * Salle de restauration d'environ **30 à 35 couverts** * Grande **terrasse extérieure couverte** d'environ 40 places * Bar équipé d'une tireuse * Cuisine professionnelle * Réserve * WC répondant aux normes PMR La configuration permet une capacité d'accueil totale d'environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse. **La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs. UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d'y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires. Cette possibilité ouvre ainsi l'opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local. CONDITIONS FINANCIÈRES **Loyer : 1 600 € / mois** **Avance sur charges : 80 € / mois** Plusieurs possibilités selon votre projet : ➡️ **15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place** ➡️ **35 500 € : reprise de l'ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l'activité de restauration** 👉 **Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d'aménagements importants.** 📞 **Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.** Cette annonce référence 345137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 15 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 € Honoraires TTC : 55,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 345137